鄭州辦公室裝修都需要哪些程序?一個辦公室從毛坯到精裝,到底需要多少天?為什么大多數(shù)的工期是45天?15天的極速工期真的存在嗎?是不是裝修公司的虛假承諾?這一系列的問題,今天鄭州辦公室裝修專家宏鈺堂小編為您一次性全部解答!
一、辦公室裝修總工期
(一)100㎡-1000㎡大約需要45天左右;
(二)1000㎡-3000㎡大概需要50天左右;
(三)3000㎡-5000㎡大概需要65天左右;
(四)5000㎡-10000+㎡,因面積較大則需要根據(jù)實際項目情況而定。
二、各環(huán)節(jié)工期約多少天
(一)開工手續(xù)(1-7天)
此項一般不算做施工工期,而是開工前的準備。例如合同里簽訂的工期是45天,這個開工辦理手續(xù)的時間是不算做在內的。
開工手續(xù)就是和小區(qū)的物業(yè)辦理各項裝修手續(xù),然后才能順利開工,各類手續(xù)辦理時間以該項目物業(yè)辦理速度為準。
(二)拆除工程(1-2天)
根據(jù)項目而定,一般設計都會涉及到結構改造,以適應不同辦公室的需求(新房可以免除這項工程)。
拆除工程有:地面、天花、墻體、消防、空調、強弱管線拆除、以及原本的垃圾清運。
(三)木工放線(1天)
(四)電路改造(2-4天)
根據(jù)圖紙進行開槽布線,一般新的辦公室增加需求即可,2-3位師傅全屋線路改造4天差不多能完成;如果是舊房重裝則時間需要的會久一些。
(五)水路改造(1-2天)
電路開槽時包括了水路鋪設的槽,所以水路改造時間相對會少一點,如果改動較多,工期可能會增加1-2天。
(六)頂面工程及設備安裝(5-8天)
中央空調一般由廠商上門安裝,周期5-8天,協(xié)調好時間和對接即可。
(七)防水工程(1-2天)
衛(wèi)生間及茶水間,先刷防水后再回填,然后再刷防水,涉水地面兩遍防水。
(八)木工作業(yè)(5-7天)
木工需要放線以及現(xiàn)場做一些定制的家具。
(九)瓦工作業(yè)(4-8天)
瓦工進場地面找平是第一步,然后再是貼磚等工作。
(十)油漆工作業(yè)(7-14天)
油漆工需要做的是大石膏找平、刮膩子、刷底漆、面漆等工作,然后晾干后視情況補救開裂,工期根據(jù)天氣來安排。但是每道工序的銜接,時間周期不要拉的太長,如果時間太長可能會造成,墻面完全干透,再做下一道工序的時候,材料附著力下降。
(十一)墻固、地固(1天)
地固工作是在地面找平或者地暖安裝之后才做的工作,這樣比較符合裝修流程。
(十二)主材安裝(4-7天)
安裝所有辦公室的門;
潔具、馬桶的安裝需要專業(yè)人士,一般商家上門安裝;
五金件安裝同步其他一起;
燈具安裝;
開關、插座安裝。
(十三)完工保潔(1-2天)
開荒保潔進行整體清理。
(十四)竣工驗收(1-2天)
這樣下來裝修一個1000㎡以內的辦公空間約為45天左右。
15天極速工期存在嗎?
對于小型簡單辦公室裝修可能存在的,前提是找一家靠譜的辦公室裝修設計公司,前期需要做大量的準備工作。在設計方案、裝修材料確認不修改的情況下,所有的審核流程很順利,沒有太多的拆除工程,15天也可以完成。但是在現(xiàn)實中,對于大部分業(yè)主來說,15天是個太過于理想化的工期,建議預留足夠的時間來保證工程質量。
辦公室裝修時間
其實針對這兩個問題,是沒有一個標準答案的,因為每個項目所面臨的問題都是不一樣,例如:辦公面積、裝修項目的復雜情況、裝修預算、裝修需求差異、裝修的風格等都是有區(qū)別的,以及有的是新房裝修,裝修的時間就會相對比較快,省去了很多步驟,例如不用進行拆除工程等等;有的舊房改造,工程浩大,所需時間也相對較長。
總結成一句話,具體項目具體對待。